12月19日，由北京中指信息本事考虑院主理的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产商场趋势报告会”在北京召开，中指考虑院现场发布了《中国房地产商场2024回来 & 2025瞻望》。该考虑成果指出，掂量2025年房地产战略宽松基调或将延续，下阶段战略有望连接围绕促进需求、优化供给两个方面张开。
2024年，我国房地产商场举座仍呈现诊疗态势。前三季度新址销售同比下降彰着，二手房“以价换量”带动商场保捏一定活跃度，但9月商场出现降温。9.26政事局会议建议“要促进房地产商场止跌回稳”，开释了最强维稳信号，战略诡计直指扭转行业基本面，为商场注入信心，四季度以来，中枢城市商场出现彰着升温。12月，政事局会议建议“稳住楼市”，中央经济使命会议强调“捏续使劲股东房地产商场止跌回稳”，为2025年楼市定调，开释了愈加坚强的稳楼市基调。
房价方面，2024年1-11月，百城二手房价钱累计着落6.77%，环比已连跌31个月，9.26新政后中枢城市价钱有所趋稳，11月深圳、成王人等4城环比高潮，问道配资冲破链接7个月百城二手房全跌模式，北上广环比跌幅亦彰着收窄。1-11月，受部分优质改善型楼盘入市影响，百城新建住宅价钱累计结构性高潮2.29%。
销售方面，1-11月，宇宙商品房销售面积8.6亿平日米（全年掂量9.7亿平日米），同比下降14.3%，商品房销售额8.5万亿元，同比下降19.2%，其中现房销售2.6亿平日米，七星优配同比增长19.4%，发扬彰着好于期房。
地皮方面，1-11月300城住宅用地成交筹办建面同比下降近三成，地皮出让金同比下降32%，已较2020年同期高点回落超60%。各线城市成交范围均缩量，一线城市地皮出让金占比擢升，房企拿地进一步聚焦。
企业方面，2024年1-11月，TOP100房企销售额同比下降32.9%，10月以来事迹有所改善。1-11月，TOP100企业拿地总和同比下降31.5%，拿地企业以央国企为主。1-11月，房企融资范围同比下降23.2%，11月房企融资有所回暖。
针对2025年中国房地产商场趋势瞻望，中指考虑院的考虑成果指出，掂量2025年各项逆周期战略力度将进一步加大，股东经济捏续回升向好，同期愈加积极有为的宏不雅战略也有益于终了房地产止跌回稳。具体到战略环境方面，掂量房地产战略宽松基调或将延续，下阶段战略有望连接围绕促进需求、优化供给两个方面张开。
在此布景下，中指考虑院字据“中国房地产业中恒久发展动态模子”测算，2025年宇宙房地产商场将呈现“销售范围还原仍面对挑战，新开工面积、开采投资或连接回落”的秉性。需求端，乐不雅情形下，若城中村改造及收储存量房等加速落实，住户置业意愿擢升，2025年宇宙商品房销售面积或可终了止跌。供给端，开工方面，受地皮缩量、房企资金承压、商场库存范围高级成分制约，来岁新开工难改下行趋势。投资方面，新开工下降将连接制约建筑工程投资缔造，地皮成交缩量或导致地皮购置费连接低位运转。